تحویل ۱۲۰ واحد و چشم‌انداز تکمیل پارس‌آباد؛ خوانشی تازه از پروژه ۶۳۲ واحدی نهضت ملی مسکن
۱۲۰ واحد از پروژه ۶۳۲ واحدی مسکن ملی پارس‌آباد به متقاضیان تحویل شده است
پروژه ۶۳۲ واحدی نهضت ملی مسکن در پارس‌آباد مغان که به‌صورت بلوک‌های پنج‌طبقه با چهار واحد در هر طبقه طراحی شده، این هفته با اعلام مدیرکل بنیاد مسکن استان اردبیل وارد مرحله‌ای جدید شد؛ ۱۲۰ واحد از این مجموعه به متقاضیان تحویل شده و ساخت‌وساز با میانگین پیشرفت فیزیکی حدود ۵۷ درصد ادامه دارد.
ویژگی‌های فنی و مالی پروژه
مدیرکل بنیاد مسکن استان اعلام کرده است که مساحت مفید هر واحد بین ۷۵ تا ۸۳ متر مربع طراحی شده و پروژه از تسهیلات بانکی ۵۵۰ میلیون تومانی بهره‌مند است که امکان افزایش این سقف تا ۶۵۰ میلیون تومان وجود دارد. مابقی هزینه ساخت بر عهده متقاضیان است و نماها با ترکیبی از سیمان شسته و سنگ اجرا می‌شود تا تناسب بصری و دوام سازه تأمین گردد.
چرا تحویل ۱۲۰ واحد مهم است
تحویل بخشی از واحدها، علاوه بر کاهش فشار تقاضا و افزایش رضایت عمومی، نشان‌دهنده کارایی نسبی فرایند اجرایی و مدیریت پروژه در شرایطی است که اکثر طرح‌های بزرگ مسکن با چالش‌های تأمین مالی، طولانی‌شدن مراحل اداری و نوسانات قیمتی مواجه‌اند. این اقدام همچنین اثبات می‌کند امکان پیشرفت فیزیکی معنادار در چارچوب نهضت ملی وجود دارد اگر تعهدات مالی و اجرایی طرف‌ها رعایت شود.
ریسک‌ها و توصیه‌های مدیریتی برای تسریع تکمیل
پروژه در وضعیت نیمه‌تمام از دو خطر اصلی رنج می‌برد: تأخیر در واریز آورده متقاضیان و نوسان منابع مالی. برای کاهش این ریسک‌ها لازم است:
- تسهیل پرداخت اقساط توسط بانکی که تسهیلات را پرداخت می‌کند و ارائه تخفیف یا مشوق‌های زمانی برای واریز به‌موقع؛
- پیگیری منظم تأمین مصالح و برنامه‌ریزی منطقی تامین نیروی انسانی تا وقفه‌های ساخت کاهش یابد.
پیام به متقاضیان و ناظران طرح
مسئولان از متقاضیان خواسته‌اند آورده‌ها را به موقع واریز کنند تا از تعطیلی یا کند شدن روند ساخت جلوگیری شود. هم‌زمان لازم است نهادهای نظارتی و اجرایی برای شفاف‌سازی جریان مالی و زمان‌بندی تحویل با مردم ارتباط نزدیک‌تری برقرار کنند تا اعتماد عمومی حفظ و پروژه‌ها در مسیر تکمیل قرار گیرند.
جمع‌بندی
پروژه ۶۳۲ واحدی پارس‌آباد نمادی از ظرفیت و محدودیت‌های نهضت ملی مسکن است: ظرفیت از منظر امکان تحویل پارت‌به‌پارت واحدها و محدودیت از منظر نیاز به مدیریت مالی و هماهنگی دقیق بین بانک، بنیاد مسکن و متقاضیان. تکمیل موفق این مجموعه می‌تواند الگوی اجرایی مفیدی برای پروژه‌های مشابه در استان‌های دیگر فراهم آورد.
نیما مهدوی، یکی از خبرنگاران پرتلاش و خوش‌فکر تیم خبری است که با نگاهی تازه به مسائل، به پوشش رویدادهای روز می‌پردازد. او با تخصص در حوزه‌های فرهنگی و هنری، همواره سعی دارد تا با گزارش‌های جذاب و تحلیل‌های خلاقانه، ابعاد پنهان یک خبر را به مخاطبان نشان دهد.
